滁州汽運(yùn)有限公司汽車修理總廠決定將滁州市紫薇北路1118號(hào)場地總面積為4674.5㎡對(duì)外公開招租，現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

一、標(biāo)的物基本情況

標(biāo)的物位于安徽省滁州市瑯琊區(qū)紫薇北路1118號(hào)滁州汽運(yùn)有限公司汽車修理總廠，擬出租標(biāo)的物場地面積約為4674.5平方米（以實(shí)際面積為準(zhǔn)）,附著于場地上的相關(guān)建筑物、設(shè)施交由承租人免費(fèi)使用，承租方有責(zé)任與義務(wù)做好日常的維護(hù)與保管。出租方不承擔(dān)維修義務(wù)，租賃期滿需原狀交還承租方。

標(biāo)的物為現(xiàn)狀出租。競租人可自行實(shí)地勘查，對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀、實(shí)際可使用面積、消防設(shè)施情況、附屬物設(shè)施等進(jìn)行了解。日后在經(jīng)營過程中所有消防設(shè)施及房屋維修等由承租人自行解決。若出現(xiàn)因競租標(biāo)的物情況無法滿足承租人使用要求等問題，一切由承租人負(fù)責(zé)和自行處理。

二、招租底價(jià)及租賃期限

招租底價(jià)：220500元/年，租賃期八年，分兩個(gè)租賃期，每四年一期。競得人應(yīng)在確定為中標(biāo)人后10日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》，否則視為自動(dòng)放棄中標(biāo)資格，競租保證金不予退還，且出租人有權(quán)對(duì)外重新招租。

三、租金費(fèi)用及支付方式

標(biāo)的物租金分兩期付清，每四年一期。第一期租金（即：年成交價(jià)×4）競得人須在《租賃合同》簽訂的同時(shí)一次性交納至招租方指定帳戶，先付后租。第二期租金按5%遞增，（即：年成交價(jià)×4×105%）, 須在第一個(gè)租賃期結(jié)束前30日內(nèi)一次性交納。出租人收到承租人足額支付的租金后，向承租人出具收款票據(jù)。

四、重大事項(xiàng)披露

1、承租人應(yīng)依法經(jīng)營，不得利用標(biāo)的物從事任何違法活動(dòng)。標(biāo)的物禁止經(jīng)營易燃易爆、有環(huán)境和噪音污染的項(xiàng)目。

2、承租人使用標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)自行依法辦理消防、環(huán)保、工商登記等相關(guān)手續(xù)，審批及辦證所涉及的一切稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。

3、租賃期內(nèi)，因城市建設(shè)、規(guī)劃調(diào)整、政府征收改造等原因致使租賃合同無法履行時(shí)，租賃合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。

4、租賃期內(nèi)，承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得轉(zhuǎn)租。承租人擅自轉(zhuǎn)租標(biāo)的物時(shí)，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約責(zé)任，履約保證金不予退還。

5、出租人可以對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行簡單裝修，裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)。

6、合同期滿、合同自動(dòng)終止或解除合同時(shí)，乙方在甲方標(biāo)的物上的裝修部分（包括但不限于門窗、地板、頂飾、墻飾、水電設(shè)施等），全部無償移交甲方。

7、標(biāo)的物有土地證，證號(hào)為滁國用（2010）第00792號(hào)，無房產(chǎn)證。

五、保證金的交納及處置

有意參與競租者應(yīng)于2024年3月1日上午9時(shí)前向以下指定賬戶轉(zhuǎn)賬匯入100000元競租保證金（戶名：安徽交運(yùn)集團(tuán)滁州汽運(yùn)有限公司汽車修理總廠，開戶銀行：中國建設(shè)銀行滁州天長路支行，賬號(hào)：34050173230800000648。轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：汽車修理總廠紫薇北路1118號(hào)房屋及場地招租項(xiàng)目）。

競租人轉(zhuǎn)出保證金的銀行賬戶名稱應(yīng)與競租人的名稱保持一致。競租人一旦競得標(biāo)的物后，其中100000元競租保證金全部直接轉(zhuǎn)為履約保證金。租賃期滿，若無扣除履約保證金情形的，出租人將在合同期滿后無息退還。

六、競租人條件

競租人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，或具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。本招租項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競租。競租人應(yīng)攜帶本單位營業(yè)執(zhí)照、法人（負(fù)責(zé)人）身份證、公章；授權(quán)代理人參與本次競租的需出示授權(quán)委托書；自然人參與競租的需攜帶身份證，上述材料均需原件。

七、咨詢、現(xiàn)場踏勘時(shí)間

自公告之日起至2024年3月1日上午9時(shí)止接受意向競租人咨詢和現(xiàn)場踏勘。聯(lián)系人：張洋 聯(lián)系電話：18609656370   

八、現(xiàn)場招租時(shí)間及地址

2024年3月1日上午9時(shí)30分，地址：滁州市天長路191號(hào)，滁州汽運(yùn)有限公司二樓會(huì)議室。

九、競價(jià)方式

1、本次公開競價(jià)招租若只有一個(gè)意向承租方的，將采用直接協(xié)議出租的方式確定承租人，承租價(jià)不能低于標(biāo)的物招租底價(jià)。

2、本次公開競價(jià)招租若有兩個(gè)及以上意向承租方的，將在現(xiàn)場按報(bào)名時(shí)間順序（以交納競租保證金時(shí)間為準(zhǔn)）依次開啟各意向承租人報(bào)價(jià)書，報(bào)價(jià)最高者為競得人。若出現(xiàn)最高報(bào)價(jià)相同的情況，將在現(xiàn)場進(jìn)行書面二次報(bào)價(jià)，以此類推，直至產(chǎn)生唯一最高報(bào)價(jià)。 

十、特別提示

1、標(biāo)的物以出租人交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。安徽交運(yùn)集團(tuán)滁州汽運(yùn)有限公司汽車修理總廠不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，請(qǐng)競租人慎重決定競租行為。競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。移交標(biāo)的物時(shí)間以簽訂合同時(shí)間為準(zhǔn)。

2、競租人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競租人應(yīng)自行判斷是否符合本項(xiàng)目競租條件和資格。

3、競租人應(yīng)認(rèn)真審閱本項(xiàng)目招租公告和標(biāo)的物介紹及租賃合同文本等。中標(biāo)后，中標(biāo)人如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。如有疑問，須在公告期內(nèi)向招租人提出。凡參加本項(xiàng)目的競租人都視同已實(shí)地踏勘，并確認(rèn)了公告文件和租賃合同文件中的各項(xiàng)條款。

4、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于費(fèi)用和損失等。

5、本招租項(xiàng)目產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)用2000元由競得人支付。標(biāo)的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。

6、放棄中標(biāo)人資格的中標(biāo)人，其競租保證金不予退還，由出租方直接收繳。相關(guān)中標(biāo)人將被監(jiān)管部門納入征信管理。

7、被有關(guān)部門記入不良行為記錄且在披露期內(nèi)的競租人，不得參與該項(xiàng)目競標(biāo)，否則其成交結(jié)果無效、競租保證金不予退還。

招租單位：滁州汽運(yùn)公司汽車修理總廠

2024年2月23日

滁州汽運(yùn)有限公司汽車修理總廠場地招租公告(1).docx